香港中通社9月12日電（記者 徐嘉儀）香港市區發展進程中，大量舊式樓宇需要重建，其中以“鹹水樓”問題最受關注。
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鹹水樓是香港60年代至80年代的產物，當時淡水供應不足，部分承建商為節省成本，便以海水（即鹹水）拌和混凝土建房。由於海水含有鹽分，會造成鋼筋腐蝕，影響建築安全。
這些鹹水樓到1982年才東窗事發，26座公屋樓宇被揭發有即時倒塌風險，政府立即清拆。而整體結構安全、不需要即時拆卸的問題公屋，分佈在全港各區，逾30座樓宇近年已在重建計劃中被清拆，也有近30座仍在修修補補。
位於香港南區的華富邨是在1968年建成，有七棟樓被揭發是鹹水樓。香港南區區議員林詠欣告訴記者，華樂樓、華康樓及華昌樓早年驗出混凝土不合標準，因承重牆結構不足以承受樓宇負荷，當時安排部分住戶遷出，騰空地方加裝鋼架鞏固牆身，減輕樓宇負擔。
“華富邨因建築年代較久遠，我們每月都會接到十多宗大大小小的投訴，涉及外牆剝落、牆身滲水、電線外露等。”
去年，房委會公佈將華富邨全邨分三期清拆及重建，先清拆的樓宇中就有鹹水樓，居民可提早在2026年開始入住毗鄰的新落成公屋。
同屬舊樓、位於香港沙田區的瀝源邨則暫未有重建計劃。該屋邨完建於1975年，有5座樓宇被列為問題公屋。房屋署2010年曾進行勘查，結果顯示樓宇結構狀況良好，只要稍作維修，樓宇壽命可延長。
記者到瀝源邨實地觀察所見，大部分樓宇外牆都有大塊牆皮剝落，樓宇內部雖較老舊，較高樓層也有牆皮剝落，但未見結構明顯損壞或牆身開裂的情況。居民唐小姐對記者表示，頂樓天花板偶爾有滲水，房署都有修補，稱自己住了20多年從來沒出現安全問題，認為仍適合居住。
特區政府一直重視公屋維修和保養，樓宇結構安全由香港房屋委員會定期檢驗，若出現結構問題，會先進行鞏固，並納入計劃按序拆除或重建。
但除了被揭發的公屋，還有其他的鹹水樓未有統計。根據屋宇署紀錄，截至去年底，香港有近9000棟私人住宅樓宇樓齡達50年或以上。有不少是“三無大廈”，即沒有業主立案法團、物業管理公司或居民組織的大廈，欠缺維修，潛在隱患。
特區政府近年多管齊下解決難題，在推動樓宇復修重建的同時，今年啟動“聯廈聯管”試驗計劃，安排物管公司聯合管理鄰近舊樓，令居民能以相宜的費用獲得管理服務，確保樓宇的維修保養。相信隨著市區重建步伐推進，不合規的鹹水樓將被逐步淘汰。（完）
【編輯：陈旭颢】
